在2022年，针对首套房贷款的利率情况可概括为以下两种主要情形：首先，部分购房者在选择贷款购房时倾向于商业贷款。对于一年以内的贷款期限，商业贷款的基础利率设定为4.35%；而对于一年至五年的贷款期限，基础利率则为4.75%，且此利率已超过《2022首套房利率一览表》所列标准。
2022年的最新房贷利率一览表显示，首套房贷款的平均利率为5.33%，较《2022首套房利率一览表》有所上升。此外，2022年贷款市场报价利率（LPR）为一年期LPR 3.7%，五年期以上LPR 4.6%。对于全国42个重点城市的房贷利率监测数据表明，即便在不同银行和地区，一手房贷款利率也有所差异，部分限购城市的首套房贷款利率甚至有所上浮。
对于贷款期限超过五年的情况，利率上升至4.90%。公积金贷款方面，五年以下（含五年）的贷款期限利率为2.75%，而五年以上的利率则为3.25%。以下是2022年首套房贷款利率一览表的相关信息，包括贷款逾期的情况；作为房贷利率基准的五年期以上LPR下降，预示着居民住房按揭贷款成本将有所降低。2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套房贷利率为5.84%，均较前一个月下降了8个基点。当月平均放款周期为50天，较前一个月缩短了7天。
农行住宅类首套房贷款利率最低为5.15%，最高为5.88%，首付比例最低为35%；二套房贷款最低利率为5.88%，最高为6.37%，首付比例最低为60%。需要注意的是，不同银行在不同时间段的受理情况可能会有所不同。
针对商业贷款，一年以内的利率为4.35%，一至五年的利率为4.75%，目前五年以上期限的基准利率为4.90%。受限于购限贷政策，各地银行对首套房贷款利率的调整力度各不相同。公积金贷款方面，五年以下（含五年）的利率为2.75%。
含五年期限的贷款利率为4.75%，五年以上期限的贷款利率为4.90%。二套房公积金贷款，五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。上述内容即为2022年首套房贷款利率的详细信息。
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