2022年度，中国人民银行发布的个人住房公积金贷款利率如下：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。具体到五年及以下的贷款，利率为2.75%，而五年以上的贷款利率为3.25%。一般而言，房贷利率多为3%，贷款周期为一至三年（含三年）的项目年利率为4.75%，三至五年（含五年）的项目年利率同样为4.75%，五年以上的项目年利率为4.90%。至于2016年的个人住房公积金贷款利率，详情请参照下文。
关于住房公积金贷款利率的计算，规定如下：15年利率为2.75%，30年利率为3.25%，具体执行需根据当地政策。首套房的公积金贷款利率执行基准利率，二套房则按基准利率的1.1倍执行，相关法律依据为《住房公积金管理条例》。公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，目前个人住房公积金贷款基准利率为五年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率需按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，一年期合同期限的实行合同利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。其他各档次贷款及存款基准利率人民银行相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。同期，住房公积金贷款基准利率为3.25%，二套住房贷款利率普遍上涨10%。首套房的认定标准为：仅购买一套房子，这是国家对首套房的认定。中国人民银行对城镇居民首次购房给予了一定的优惠，如低按揭利率、低首付比例等。
中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率如下： 1. 一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时，结合利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 2. 以同业拆借利率为基准利率的国家包括英国的伦敦同业拆放利率、美国的美国联邦基准利率、日本的东京同业拆借利率、欧盟的欧元银行同业拆借利率等；以回购利率为基准利率的国家包括德国的1W和2W回购利率、法国的1W回购利率等。 3. 根据中国人民银行公积金贷款利率表，个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。该利率与之前几年保持一致，没有下调的情况。 4. 金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.3%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。各家银行可在规定浮动范围内自主制定存贷利率基准利率。
中国人民银行住房公积金贷款利率具体如下： - 现行五年以上公积金贷款利率为4.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。 - 住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知。 - 现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率4.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。 - 住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行，如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。 - 一般的，各地住房公积金贷款首套房利率执行上述标准。
2022年10月24日调整并实施，五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%÷12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
目前全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行，最新住房公积金贷款利率标准为五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%÷12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
首套个人住房公积金贷款利率，五年期含五年以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期含五年以下为3.02%，五年以上为3.25%。
