在二手房交易中，卖方需要承担的费用包括但不限于土地收益金、过户税费、营业税及相关附加、个人所得税等，这些构成了二手房交易的全部费用。此外，还需支付评估费，以及买卖双方均摊的二手房交易手续服务费、过户印花税、土地使用权赠与及房屋赠与相关费用，这些同样属于二手房交易的全部费用。值得注意的是，这些费用通常没有具体的价格，且买方在交易过程中需要承担多项税费，种类繁多，通常达10种以上。在卖方市场的情况下，买家往往不得不承担这些税费。 关于税费的具体种类，以下为上海地区的一些主要税费：首先是契税、个人所得税、增值税及其附加、中介费；其次是印花税，其中，对二手房交易，暂不征收印花税，单证印花税为5元/人；产权登记费根据居民住房缴纳标准为80元/户，部分区域为50元/人，另加10元；交易费用中，住宅的交易费用包括以上提到的各项费用。 房屋所有权赠与登记过程中，所需缴纳的税费与二手房交易过程中所需缴纳的税费基本一致，只是会额外收取一笔评估费用。个人住房登记费标准为每个80元，同时，该费用还包括房屋权证工本费和土地使用权证工本费。 总结来说，关于购买二手房需要支付的费用，以上所述即为大致内容，希望对您有所帮助。 接下来，让我们跟随小编一起深入了解购买二手房需要支付的费用。以下是购买二手房需要支付的费用： 一、契税：房屋面积小于90平方米，契税为1%；面积大于或等于90平方米，契税为2%；若为三套房或商铺、写字楼，契税为3%。 二、个税：房屋面积小于144平方米的，与新房相比，购买二手房通常需要支付更多的费用。购房二手房时，除了房款外，还需要缴纳相关税费。 三、交易税费：包括中介费、地形图测量费、评估费等。 四、手续费：包括二手房过户费、中介代理佣金、按揭贷款费用等。 五、其他费用：包括房产税、物业费、中介费等。 需要注意的是，以上费用因地区政策、房屋类型等因素可能有所不同。以下是购买二手房的具体费用： 1. 契税：根据房屋买卖价款的15%征收，普通住宅为销售价的15%，非普通住宅为销售价的4%。 2. 营业税：买方支付，此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等组成。 3. 印花税：按转让房产时交易价的0.05%交纳。 4. 产权证印花税：每张5元。 5. 买卖佣金：每平米5元，由买家负担。 6. 公证费：办理二手房公证手续时，需缴纳公证费。 7. 评估费：办理二手房评估手续时，需缴纳相应比例的评估费。 8. 存档费：按照户口簿上的人口总数，每人10元。 9. 中介费：通过中介公司进行二手房交易时，需支付中介费。 10. 税费：根据国家、省市以及地区政策规定，需缴纳固定的房产税、物业费等。 最后，关于赠与转让、继承财产的买卖和转让，都需要缴纳全部的契税。而购买二手房所需缴纳的税费包括存档费、公证费、契税、营业税等。希望以上信息对您有所帮助。接下来，让我们继续了解购买二手房的其他费用。 现在，让我们通过以下图片来更直观地了解上海二手房交易的全部费用：  
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