一、LPR利率自2020年3月1日起实施。根据查询到的相关信息，贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）的生效时间备受关注。LPR是商业银行对优质客户提供贷款的基准利率，其他贷款利率在此基础上加减点数形成。值得注意的是，房贷转换为LPR后并非立即生效，而是在转换后的第一个重定价日前，借款人的房贷利率仍按照原有利率执行；从第一个重定价日起，房贷利率才会调整为“当时最新的5年期LPR基点”。此外，房贷选择LPR并非必须等待一年后才生效，贷款利率与LPR挂钩后即变为浮动利率，但贷款利率的变动周期至少为一年，具体周期可由借款人与贷款机构协商确定。目前，许多贷款都与LPR挂钩，房贷便是其中之一。
二、在下一年约定的重新定价日，利率变化周期最短为1年。若房贷利率需转换为LPR，假设上浮20%，即588%，则转换成LPR加点，LPR48加了108BP，之前的LPR为485，相当于后来下调了5BP。存量房贷可以选择LPR固定利率或浮动利率，新房贷用户默认为LPR浮动利率。固定利率和浮动利率的区别在于，固定利率在贷款期限内利率不发生变化，而浮动利率会随LPR变化。至于存量房贷用户选择LPR固定利率还是浮动利率，需根据申请的利率调整日来判断。房贷LPR是按年计算的，尽管LPR每月都会更新，但贷款利率是根据签订房贷合同时约定的计算时间进行计算的。例如，中国银行LPR转换申请提交后实时生效，若有共同借款人，则需全部共同借款人均完成确认后实时生效。以上信息仅供参考，具体业务规定请以实际情况为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服，并邀请您下载使用中国银行手机银行APP。
三、住房贷款每年重新定价，定价后执行新利率。例如，如果借款人在2020年3月30日处理定价基准转换，那么在2020年4月至2020年12月31日之前实施的原始利率将在2021年1月1日重新定价后，以新的LPR利率实行新的住房贷款利率。各大银行存量房贷定价基准转换已启动，许多贷款人都关心如何将贷款基准利率转换为LPR利率，以及转换成功后多久生效。以下以建设银行为例，简单介绍房贷定价基准转换的渠道和生效时间。建设银行房贷如何转换为LPR利率；贷款LPR并非必须满一年才生效，如果用户的贷款利率为浮动利率模式，那么贷款利率的变动周期至少为一年，也有变动周期超过一年的，具体周期可由贷款人与贷款银行协商确定。例如，用户在2020年1月1日办理房贷时的贷款利率为按揭贷款利率+LPR利率。在此，房屋贷款的利率被以前的539%所取代，利率为48%，即2019年12月20日的利率。如果是这样的话，那么转换后的贷款利息为LPR+0.59%。根据目前LPR5期的4%计算，转换后的贷款利息为4%+0.59%。
四、LPR自2019年10月8日开始实施，生效日期为2021年1月1日，即在新利率实施前每年的第一天重新定价。一般来说，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日930。个人住房贷款一般可在3月1日进行LPR转换，许多购房者已经陆续去银行办理LPR转换，这意味着未来房贷也将根据浮动利率进行调整。一般情况下，房贷转LPR在办理后，定价基准就正式生效，且只有一次选择机会，一旦确定无法反悔。
标签: lpr利息什么时候生效
