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首先，关于房价的预测，目前市场预计三年后价格将有所上升，整体涨幅预计约为3%。然而，随着调控和房贷政策的逐步收紧，这一趋势可能对惠州的房地产市场产生影响。

其次，对于黄金价格的走势，主要受美国经济的影响。由于黄金的定价权在美国，其走势与美元的走势密切相关。美元强劲时，黄金价格通常走低；反之，则走强。这一点值得密切关注。

再者，关于投资增长的问题，如果不考虑复利，13%的年增长率意味着每年的增长率为13%。如果考虑复利，2的13次方等于26%，即每年增长26%。以复利计算，3年内5万可以增长到10万。此外，如果从2006年开始进行基金定投，并且没有赎回，那么三年的涨跌波动可能导致大约20%的收益。如果在牛市期间有赎回行为，情况可能有所不同。

最后，关于国家政策对物价调控的影响，尽管措施之严厉前所未有，但短期内效果并不显著。预计今年房价可能有所下降，但幅度不会太大。在中国，无论是房价还是其他需要金钱购买的商品，都在不断上涨，尤其是房价和食品价格。目前猪肉价格已接近20元/斤，消费者的购买意愿开始下降。若猪肉价格继续上涨，可能会严重抑制消费意愿，进而对猪肉价格产生下行压力。从消费端来看，市场并不支持猪肉价格出现大幅上涨。此外，产能也是决定市场行情的关键因素。按照140×PF，10%，3＋5×PA，10%，3的计算公式，得出的结果为4249；而240×PF，15%，3＋5×PA，15%，3的结果为3772。当投资价值高于市价时，投资者购买此类证券的收益率将高于其要求的收益率，因此投资是可行的。每天1%的涨幅，三年后按照2×1+0.01的次方计算，其增长量实际上并不大。

标签: 预计三年后会涨到多少