1. 二附加税，附加税的承担者通常为赠与人。2022年，买房过户的费用通常由赠与人承担，但仅限于在需要征收营业税、增值税等税种的情况下。此费用按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%，教育费附加3%。至于三契税，赠与房产的领受人需全额缴纳，比例为3%。
2. 免征营业税政策：个人购买并持有超过5年（含5年）的非普通住房后出售，对其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.5%。购房起始时间以房屋产权证或契税完税证明为准，不涉及个人所得税。
3. 根据江苏官网信息，2022年江苏常州市溧阳市购买房产的过户费为80元。过户费是指股票、基金等委托买卖成交后，买卖双方为变更股权登记所支付的费用。
4. 营业税征收：售房收入减去购买房屋的价款后的余额将征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.5%。购房起始时间以房屋产权证或契税完税证明为准。别墅大师为您提供当地建房政策、建房图纸、别墅设计图纸及别墅外观效果图等服务，拥有多种设计方案供您选择。
5. 房产交易过户费：一般情况下，购买二手房需缴纳印花税、契税、过户手续费等。买方和卖方都需缴纳相关费用。具体缴纳过户费用如下：卖方应缴纳的费用包括合同印花税、契税、中介费、交易手续费及过户手续费等。
6. 赠与房产过户费用计算：2021年，赠与房产过户费用计算如下：房产营业税，根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠与他人，相当于发生应税行为，赠予人需缴纳营业税。
7. 二手房交易过户费：有购买二手房的，可以进行交易过户。过户费用包括契税、房款15%（面积在144平米以上需缴纳3%，90平米以下且为首套房的需缴纳1%）、印花税等。
8. 房屋过户手续办理后，双方当事人应凭过户手续，按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。2022年最新房屋过户费用包括交易手续服务费（住宅6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取）。
9. 交易费用计算：交易费为6元/平方米*房屋面积，工本费为一个证件80元，共有权证20元/个，评估费为评估总额的千分之五。银行贷款需缴纳抵押工本费100元，购房证明20元/份（一般需开3份），公证收费标准另行规定。
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