您是否想知道如何确保购房款成功存入监管账户？以及网签与备案之间的重大差异？这两者在性质上有着根本的不同。网签，是房地产管理部门为了规范房地产企业的销售行为，防止捂盘惜售和一房多卖现象，而设立的一个网络化管理机制。而备案，则是依据我国建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条进行操作的。

以下是购房款打入监管账户的具体步骤：

1. 买方支付全款，资金直接存入资金监管账户，并由银行进行监管。 2. 买卖双方签署资金监管协议。 3. 对房屋价格进行评估，以确定首付款的金额。 4. 买卖双方签订资金监管协议后，买方将首付款支付至银行监管账户。 5. 完成购房交易。

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