以下为关于公积金贷款年限的详细解读： 1. 男性职工干部的公积金贷款年限可计算至65周岁，女性职工干部统一计算至60周岁。高级职称技术人员和县处级以上干部的公积金贷款年限也可计算至65周岁。贷款期限不得超过房屋剩余使用年限。 2. 公积金贷款年限的计算方法如下：如果贷款人购买住房，一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款金额一般为房产评估额的50%至80%，具体根据个人资信情况决定。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工在特定情况下，可提取住房公积金账户内的资金。公积金贷款最长可贷30年，贷款期限最长计算至借款人70周岁，同时不得超过30年。购买二手房的贷款期限还需满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上的条件。 3. 借款人购买住房的贷款期限最长不超过30年；购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。公积金贷款年限可延长5年，男性可贷至65周岁，女性可贷至60周岁。一些普通银行商业贷款，男性也可贷款至65周岁。 4. 公积金贷款年限的具体规定如下：最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男性65岁，女性60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；不超过经公证的借款申请人所付款额度的80%。此规定仅适用于份额共有。商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度。此规定仅适用于商转公。不超过住房公积金贷款最高额度。 5. 如果公积金贷款人购买的是属于公有的现住房产权或者是在建造翻建和大修的自有住房的，则公积金贷款年限不得超过10年。公积金贷款借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年，否则将取消贷款。 6. 公积金贷款年限最长为30年，但具体年限会受贷款人年龄、二手房房龄等因素影响。根据规定，男性申请人年龄+贷款期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。 7. 住房公积金贷款年限的基本规定：公积金借贷年限最长为30年，借贷人年龄与借贷期限之和不超越退休年龄后5年，即借贷人的借贷期限最长能够计算到借贷人70周岁。重点城市住房公积金贷款年限如下：北京、上海、广州、深圳。
5. 公积金贷款年限的基本规定：公积金借贷年限最长为30年，借贷人年龄与借贷期限之和不超越退休年龄后5年，即借贷人的借贷期限最长能够计算到借贷人70周岁。重点城市住房公积金贷款年限如下。
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