商业地产领域的年度报告已全部揭晓，与此同时，我们不禁要问：狗狗币在2021年能否继续攀升？铱星云商通过对行业头部企业持有型物业中零售商场业绩的详尽分析，包括投资物业、尤其是零售物业的持有规模和运营收入，以及商场月租金坪效的计算，并列出了各商场的开业时间，旨在让我们对中国内地零售物业的运营状况有一个全面的了解。 本文还将简要概述各企业在未来投资物业布局和计划，让我们一起揭晓。 1. 商场月租金坪效的计算公式为：年度租金收益除以商场GRA（商业建面或可供出租建面）再除以12。由于各企业数据难以统一，此结果仅供参考，请勿过度解读。 2. 如无特别说明，货币单位均为人民币。 以下是部分商业地产企业的年报摘要： **华润置地** 截至2021年底，华润置地在营万象系列购物中心54个，在营购物中心面积669万平方米，权益面积561万平方米。储备项目约61个，购物中心土地储备面积752万平方米。 **零售商业运营表现** 2021年，华润置地旗下购物中心零售额同比增长45%至1072亿元，租金收入139.4亿元，同比增长38.1%。集团购物中心评估后资产账面总值为1664.2亿元。年内，华润置地新开业9座购物中心，新增获取购物中心项目12个。 **未来计划** 华润置地将多措并举推动投资组合资产价值及租金收入的稳步增长，在核心城市重要商圈有序扩张，提升重点布局城市的零售市场份额。 **龙湖集团** 龙湖商业2021年开启轻重并举模式，全年新开11座重资产天街及1座轻资产项目。截至2021年12月31日，龙湖集团已开业商场建筑面积为594万平方米（含车位总建筑面积为749万平方米）。 **零售商业运营表现** 2021年，龙湖集团物业投资业务不含税租金收入为104.1亿元（不含北京长安天街等），较上年增长37.5%。其中，

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